Конкурсная территория №5 — Долина р. Херота,
Адлерский район


Материалы для скачивания:

Конкурсная территория 1:4000 (36Mb)

Схема земельных кадастров 1:4000 (2.7Mb)

Подоснова территории 1:4000 (35Mb)


I. Объект конкурсного проектирования

Четыре фрагмента территории в долине реки Херота, три из которых предлагаются для конкурсного проектирования (по выбору конкурсантов).

II. Общие сведения

3. Устье реки Херота

Херота – река бассейна Чёрного моря, образуется слиянием рек Малой и Большой Хероты в центральной части посёлка Орёл-Изумрудный, между улицами Петрозаводская и Банановая в Адлерском районе Сочи. Длина реки с Большой Херотой — 14 км. Исток реки находится в горах Устье — в Адлерском районе. Площадь бассейна 24,7 кв. км.

Экология, вопросы безопасности

Наводнение 25 июня 2015 года

Наводнения. Долина реки Херота находится в зоне риска катастрофических паводков. 25 июня 2015 года, во время проливного дождя, Херота вышла из берегов, затопив близлежащие улицы. Уровень воды по улице Гастелло достигал до 2,7 метров.

Экология, объекты негативного влияния на окружающую среду Полигон твердых бытовых отходов

Поверхность полигона в процессе рекультивации
Поверхность полигона после рекультивации

Река относилась к рыбохозяйственным водоемам, но после строительства Адлерского (более 60 лет назад) полигона твердых бытовых отходов, в черте города река сильно загрязнена. Свалка рекультивирована в 2011 году по программе Олимпийского строительства.

Адлерский завод железобетонных изделий

Адлерский ЗЖБИ, ООО «Главстрой-Адлер»

Адлерский ЗЖБИ основан в 1965 году, специализируется на производстве железобетонных и бетонных изделий, товарного бетона и металлоконструкций, применяемых в строительной индустрии. На территорию завода ведет промышленная ветка ж/д.

ж/д ветка на территории завода

Застройка долины реки Херота

В этой галерее нет изображений.

Вдоль долины за границами городской черты и промышленной зоны вытянулись сельские поселения – Орел-Изумруд в среднем течении и Бестужевское в верховьях реки.

Достопримечательности

Кон-Коронель (загородный ресторан)

загородный ресторан

Загородный ресторан «Кон- Коронель» — комплекс зданий в окружении живописного водного ландшафта – место отдыха и рыбалки.

Ачигварское озеро

Ачигварское озеро

Это замечательное место, как для рыбалки, так и просто для семейного отдыха, среди тишины и покоя южной природы.

Серебряное озеро

Серебряное озеро

Озеро возникло в результате строительства дамбы на реке Херорта. Озеро наполнено прекрасной прохладной водой, окружено первозданным лесным массивом. Воздух напоён ароматом акации, каштана, груши, яблони, чая, граба, бука, грецких орехов. Прогулка вокруг озера под сенью листвы ценных пород деревьев доставит наслаждение любителям горных походов.

III. Предмет конкурса «Концепция. Долина реки Херота – «Путь вдоль воды – путь к будущему Сочи»

Концепция должна учитывать существующую градостроительную ситуацию территории, выбранной для конкурсного проектирования, в том числе, достопримечательные места, озелененные территории, транспортную сеть, проблемные территории и планировочные ограничения. Участники должны предложить решения для 3-х из 4-х предлагаемых планировочных фрагментов конкурсной территории и смоделировать 2-3 обзорных точки, отражающих характер взаимодействия предлагаемого пространственного решения с окружающей средой. На примере выбранной для конкурсного проектирования территории должны быть раскрыты принципы и подходы к формированию общественного пространства в долине реки, предложена типология набережных для разных функциональных участков конкурсной территории, технологии и средства обеспечения продольных и поперечных связей, условия создания экологичной, комфортной, доступной и безопасной среды.

IV. Цели Конкурса

Обзор инноваций, отражающих перспективные тенденции в организации и типологии общественных пространств, сопряженных с водными артериями, развивающих «Путь вдоль воды как направление к Образу будущего Сочи». Выбор для дальнейшего проектирования и реализации инновационных предложений, наиболее соответствующих экологическим и социальным критериям качества жилой и рекреационной среды города-курорта Сочи, в соответствии с девизом образовательной программы Всемирного фестиваля молодежи и студентов: «Море друзей, горы идей, реки людей».

V. Задачи Конкурса

С учетом градостроительных условий речной долины, сложившихся в ее водоохранной зоне (жилой застройки, рекреационной зоны, транспортный коридор и т.д.), предложить варианты типологических решений:

  • по архитектурно-планировочной организации пешеходной набережной (прибрежная полоса шириной не менее 20 м), обеспечивающей удобную и безопасную (с учетом защиты от паводков) связь предгорных поселений с морем;
  • по архитектурно-планировочной организации градостроительных узлов на примыкании к набережной поперечных связей с жилыми кварталами, расположенными на склонах;
  • по функциональному наполнению системы общественных пространств, предназначенных для разных видов социальной активности;
  • по организации транспортного обслуживания системы общественных пространств долины (все виды транспорта, в том числе, альтернативный – рельсовый, вертикальный, канатный и т.д.)

Важно для конкурсантов!!!

  • Не забывать, что Сочи – историческое поселение и лечебно- оздоровительный курорт, а также зона субтропического земледелия, в котором масштаб урбанизации ограничен условиями охраны рекреационных ресурсов, природного и культурного наследия, сохранения условий для традиционных занятий сельского населения (садоводство, животноводство…);
  • учесть решения Генерального плана Сочи по транспортной схеме развития города-курорта. Необходимо предложить приоритетные условия пешеходного движения и альтернативных видов транспорта перед индивидуальным автомобилем и существующим сегодня общественным транспортом.
  • уделить внимание обеспечению инженерной защиты территории от риска затоплений, благоустройству прибрежной полосы общего пользования (не менее 20 м шириной) и формированию прогулочной набережной, расширению зон зеленых насаждений, организации доступности достопримечательных мест,
  • предложить инновационную программу функционального использования рекультивируемых территорий (полигон ТБО, промышленные зоны).

Предложить идеи функционального использования, архитектурно- планировочных и объемно-пространственных решений для территорий 1 очереди реализации: (выбрать 3 из предлагаемых 4-х фрагментов):

Приморская площадь в зоне устья реки – на пересечении речной и морской набережных, ориентировочной площадью не менее 2 га; 2. Зона реновации промышленно-коммунальной территории, ориентировочной площадью 50 га; 3. Благоустройство полигона и лесопарк на прилегающей территории, ориентировочной площадью 85 га с «Аллеей Мира» протяженностью 300 — 350 м в честь XIX Всемирного фестиваля молодежи и студентов для размещения зеленых насаждений (150 крупномерных деревьев), объектов городской навигации, памятной стелы и др. паркового оборудования; 4. Центр загородного отдыха, ориентировочной площадью 3 — 5 га, на берегах Серебряного озера.

VI. Ожидаемые результаты Конкурса.

В результате реализации конкурсных проектов должны появиться рекреационные зоны и зоны социальной активности (living sites), пространства которых будут стимулировать местные сообщества к взаимодействию, побуждать горожан и гостей разных возрастов и интересов к коммуникации и различным видам активной деятельности (физической, интеллектуальной, социальной и т.д.)